En los hospitales existen múltiples errores valorativos que están perjudicando sus intereses tributarios. Anualmente, los hospitales están pagando más de lo debido en su recibo IBI, que es uno de los impuestos que más gasto supone en la factura fiscal de estas empresas.
¿Qué Impuestos Pagan los Hospitales?
En este extremo, principalmente haremos referencia al pago del IBI. Con carácter general, los hospitales públicos están exentos del pago del IBI, al tratarse de organismos públicos.
No obstante, no todos los hospitales tienen las mismas características, y algunos de ellos están obligados a pagar el IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles). Entre ellos, estarían los siguientes:
- Los hospitales universitarios están obligados a pagar el IBI, según lo que ha dictaminado el Tribunal Supremo (TS).
La Justicia ha determinado que los centros deben abonar el tributo debido a que son centros de titularidad pública, que no estatal, en los que se desarrollan tanto servicios sanitarios como formación. - También existen casos en los que el hospital únicamente explota el inmueble, que es propiedad de otra empresa, quien en este caso asume el pago del IBI.
- Los hospitales privados en general tampoco están exentos del pago del IBI y deben hacer frente al pago del mismo.
Principales Errores de Valoración Catastral de los Hospitales
Existen numerosos errores relativos a la valoración catastral de los hospitales, entre otros, los más habituales y que suponen una mayor reducción en el recibo del IBI son los siguientes:
- Se aplican tipologías inadecuadas, valorando las zonas sanitarias con las tipologías más caras de forma injustificada y sin distinción.
- No se reconocen zonas de almacenamiento.
- Se obvia la aplicación de ciertos coeficientes correctores.
- Hay diversos errores valorativos en la zona de aparcamiento.
- Existen numerosos errores en el cómputo de la superficie.
- etc.
Este tipo de errores provoca que en muchas ocasiones las cuotas de IBI sean muy superiores a las que en realidad deberían pagar los hospitales. En algunos casos, el recibo del IBI se puede llegar a reducir un 15-25% recurriendo dichos errores, y por ese motivo es muy importante revisar tu valoración catastral y recurrir en caso de que sea viable.
En segundo lugar, es importante indicar que el valor catastral afecta también a otros tributos, por lo que es importante que el valor catastral sea correcto, ya que puede incrementar la cuota del resto de impuestos. Se trata de una “cadena” que pende del mismo hilo, de modo que reduciendo el valor catastral no solo ahorrará en el IBI sino que puede ahorrar en el eventual impuesto de Plusvalía y en otros impuestos municipales.
Recurrir Valor Catastral e Impuestos de los Hospitales
Para solucionar estos problemas es necesario acudir a profesionales que orienten las actuaciones tendentes a reducir el valor catastral a través de la elaboración de informes técnicos que, presentados ante la Gerencia de Catastro correspondiente, te permitirán reducir tu recibo del IBI y recurrir el valor catastral del inmueble.
Nuestro procedimiento para detectar errores es el siguiente:
- El propietario nos envía el último recibo del IBI del inmueble junto con los planos del mismo.
- Con esta información, realizamos el análisis del inmueble, detectando los errores de valoración y procedemos al inicio de un procedimiento de subsanación de discrepancias.
Es importante resaltar que los ahorros conseguidos tienen reflejo en el recibo del IBI del año siguiente al de la obtención de la resolución favorable. Por ello, recomendamos a nuestros clientes recurrir cuanto antes para obtener el ahorro lo más pronto posible .
De este modo, se reducirán los ingresos pagados al Ayuntamiento, pudiendo incluso solicitar la devolución de los IBIS indebidamente abonados los ejercicios anteriores. No obstante, es necesario indicar que con el criterio actual los efectos retroactivos son muy difíciles de conseguir y en muy pocos casos se conceden.
Casos Reales de Ahorro de Impuestos en Hospitales
Desde nuestro despacho hemos revisado valores catastrales e impuestos de hospitales de todo el territorio nacional. Contamos con un gran número de casos de éxito, entre ellos, se encuentran importantes casos de hospitales como los siguientes:
- Inmueble sito en A Coruña, GaliciaEl propietario del grupo de hospitales se puso en contacto con nosotros y nuestro equipo analizó minuciosamente el inmueble, detectando una serie de parámetros erróneos: Concretamente, el local figuraba en Catastro con la tipología más cara asociada a hospital; dicha tipología era discordante con la realidad y totalmente inadecuada. Asimismo, también presentaba errores en las zonas de aparcamiento y en los coeficientes relativos a la protección urbanística del inmueble.Esta corrección, junto con la estimación de diferentes coeficientes que adecuan la realidad catastral del inmueble a su estado actual han supuesto una reducción del valor catastral del inmueble de más de un 20%, permitiéndole ahorrar anualmente en el pago del IBI, así como otras cantidades en tributos locales como el eventual impuesto de plusvalía (IIVTNU).
¿Cómo Podemos Ayudarte?
En Valoración Catastral contamos con un equipo de especialistas con amplia experiencia en la tramitación de todo tipo de procedimientos catastrales y posibilidad de actuación a nivel nacional.
Desde nuestro despacho podemos ayudar a tramitar el procedimiento oportuno y reducir tu recibo del IBI y de otros impuestos. No pagues más de lo que te corresponde. ¡Contacta con Nosotros!